전세보증금 반환보증 가이드 2025~2026｜가입 조건·절차·주의사항 한 번에

가입 대상·보증한도·보증료·필수 서류 요약

무엇을 확인할까? 가입 대상·보증한도·보증료

임차인·임대인·주택 유형에 따라 가입 가능 여부와 보증 한도가 달라집니다. 확정일자·전입신고 등 기본 요건을 먼저 점검하고, 전세가율·근저당 설정액 등 위험 요소가 있으면 보증 승인에 영향을 줄 수 있습니다. 보증료는 보증금·기간·위험도에 따라 달라지므로 견적을 비교해 보세요.

언제 신청할까? 계약 직후~만기 전 타이밍 전략

계약 직후 서류가 깔끔할 때 가입하면 심사가 수월합니다. 만기가 가까워질수록 주택 시세·권리관계 변화가 생길 가능성이 있어 서류 보완이 늘어날 수 있습니다. 중도해지·이사 계획이 있으면 해지·환불 규정을 반드시 확인하세요.

절차 요약: 자격 확인 → 서류 준비 → 심사/발급

(1) 자격 확인: 계약서·확정일자·전입신고·임대인 정보 확인. (2) 서류 준비: 등기부등본·건축물대장·임대인 동의서(필요 시)·임대차계약서 원본/사본. (3) 신청·심사: 온라인/창구 접수 → 심사 → 보증서 발급. 만기 시 반환 지연이 발생하면 지급 청구 요건·기한·필요 서류(내용증명 등)를 체크해 대응합니다.

지금바로
알아보기

신청 절차·서류 다운·보증료 계산 팁